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文津府属于奥体板块，到牛奶厂直线约750米，东侧100米吉山村。全部之隔执信中学河汉校区，到珠江花城直线不到400米。
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楼盘称号：联投·文津府
总栋数：7栋，总户数：532户，产权年限：70年
建筑类型：塔楼，占大地积：41363平米，建筑面积：74132平米
容积率：2.7，绿化面积：16545.54，绿化率：40%
总车位数：995，车位配比：1:1.87
得房率：96-100%，装修轨范：精装修
物业公司：联投物业，物业管制费：5.21元/月/平米
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联投文津府首推1、4栋，1栋靠路边，两梯四户，是全盘最小的户型110平、129平。4栋靠山，两梯三户，140平两条梯腿， 165平一条梯腿。户型最大的亮点是，90~100%的得房率，3.1米的层高，以及房间次卧皆是全景落地窗110平3+1房，中规中矩，追到点未几
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129平更能体现新旧户型的迭代升级，也更有追到点。比如传统户型只可作念到约4.2米的客厅开间，它却作念了5米的大方厅，餐客厅南北对流；也从轨范三房迈进了轨范四房。 8米L型阳台，一边用来晾穿戴，一边用来不雅景，遥看夕阳下的青山。1栋129平的户型，有东南向和西南向两个礼聘。
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140平、160平皆预留了+1的活泼空间，可凭证家庭需求，改形成5房。而况皆有孤苦的L型入户玄关，南北双阳台，主卧主卫270°不雅景飘窗。
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联投·文津府定鼎“珠江新城-金融城-科学城”广州黄金三角中央区域，隔邻珠江新城CBD/金融城CBD/科学城CDB。
同期优渥贫寒的城市生态，区域绿化率高达42.7%，每500米临公园或园区绿地，从“宜居”到“宜距”，无缝切换城市商务场与生存场。
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湖北联投文津府门口骨干说念河汉部分是珠吉路，往北走便是黄埔区的科珠路，不论是南接广园路去鱼珠金融城琶洲已经北去科学城、聪惠城，皆是特地简短。
社区自配约800㎡托儿所、约2434㎡幼儿园等幼教配套，孤苦安全，闲静就近学前拔擢需求。
对望百年名校执信中学，重本升学率名次全省前五，重本率终年保握在90%以上！(数据开头:广东中学生大本营)
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生存配套
内拥“三面环山”：大灵山、长岗山、横山、简山环绕，东说念主均巨匠绿大地积达13.4正常米。
外揽“1+4公园”：山体公园、河汉区儿童公园、岐猴子园、河汉大不雅湿地公园、广州科学城体育公园。
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✅3、本宣传贵府对名堂邻近幼儿园、学校等拔擢资源的先容旨在提供关连信息，并不料味着本身对就学安排作出本旨。拔擢资源的称号、办学性质、办学限制、学位设立、开学（班）时刻、招生要求、收费轨范及招生区域存在调遣的可能，应以政府拔擢专揽部门及办学方颁布的战略限定为准。✽✽✽✽
✅4、著作中翰墨和图片之间无势必掂量，仅供读者参考。✽✽✽✽
本文所述本色和意见仅供参考，不组成市集往还依据和投资提议。✽✽✽✽
最新址产信息
单价超20万/平，深圳法拍市集再现天价房源，一湖景豪宅1.32亿成交
①深圳法拍市集再现天价房源，一湖景豪宅1.32亿成交，单价破20万/正常米；
②该房源成交价相较于起拍价溢价0.77亿元，溢价率高达164%。
财联社2月20日讯（记者 李洁）深圳一豪宅在法拍行径中，以超20万元/正常米的单价成交。
深圳市南山区东说念主民法院2月19日在阿里王法拍卖鸠合平台进行公开拍卖行径，本次拍卖标的物为，位于深圳市南山区侨香路天鹅湖花圃（一期）C栋一单位3201的房产。其起拍价为5523万元，共有19东说念主报名，最终成交价高达1.32亿元，折合单价约20.53万元/正常米。
按拍卖信息，该房源成交价相较于起拍价溢价0.77亿元，溢价率高达164%。
“20.53万元的单价，在深圳楼市属于顶级水平。”中指院深圳分院高档分析师孙红梅告诉记者。对于该豪宅能以如斯高溢价成交，其以为，原因最初在于这次成交的房产是2.5折起拍，起拍价仅5523万，对买家勾引力较大。
其次，华裔城天鹅湖花圃地舆位置优胜，占据华裔城中枢性段，是传统豪宅片区。而这次拍卖房源的户型是643.25正常米的顶楼整层大平层，使用面积达680正常米，带泳池还能看湖景，而况小区全体房源数目有限，为大面积、高楼层、景不雅好的优质户型，具有稀缺性。
拍卖公告显现，该套房屋为林某某2019年以1.23亿元的价钱购得，房屋管制参考价为6904.13万元。据法拍平台信息，该套房产进程167轮竞价后，最终由当然东说念主黄铂龙以1.32亿元的价钱竞得。
据悉，竞得该豪宅的黄铂龙与巨卓投资（深圳）有限公司的鼓舞及董事同名。工商贵府显现，巨卓投资鼓舞之一为黄铂龙，其握有该公司50%股权，该公司主要以自有资金从事投资行径，业务边界包括信息商讨办事、社会经济商讨办事等。
事实上，深圳豪宅法拍市集连年来发扬活跃，已屡次出现亿元级别的豪宅法拍。
2024年7月10日，深圳南山区华裔城纯水岸（十一期）一栋建筑面积为463.91正常米的别墅在法拍行径中，以2.32亿元总价成交，折合单价约50万元/正常米，刷新了深圳法拍房的单价和总价记录。
此外，2024年4月3日，深圳沙河高尔夫别墅的一套法拍房以3906万起拍，勾引了14东说念主报名，进程493轮竞拍，最终以1.6亿元的价钱成交，溢价1.21亿元；2024年12月，深圳罗湖银湖公馆的一处毛坯别墅拍卖告捷，产权建筑面积782正常米，评估价高达1.9亿元，最终以1.064亿元成交。
“深圳地皮资源较为有限，可诱导为豪宅的地皮更为稀缺，诱导资本也较高，这导致深圳豪宅供应相对较少，加之现时楼市战略相对宽松，是以深圳豪宅市集发扬出一定活跃度。”孙红梅默示。
据中指讨论院数据，2024年全年深圳法拍住宅累计成交1602套；2025年1月深圳法拍住宅共成交159套，位居广东法拍住宅市集成交榜首。
本年世界首例！广东刊行307亿专项债用于回收闲置存量地皮
①广东省财政厅近日发布《2025年广东省政府专项债券(八期～九期)刊行关连事项的奉告》，2笔债券刊行总和307亿元，召募资金拟用于回收广东省内的闲置存量地皮名堂；
②广东省成为本年世界首个落地专项债券资金回收闲置存量地皮的省份。
财联社2月24日讯（记者 李洁）在落地专项债收购闲置地皮方面，广东或成为本年第一个“吃螃蟹”的地区。
广东省财政厅近日发布了对于《2025年广东省政府专项债券(八期～九期)刊行关连事项的奉告》，计议于2月28日为专项债券(八期～九期)进行竞争性招标。
据悉，本批专项债券(八期～九期)刊行总和307.1859亿元，触及2笔债券，其中，八期计议刊行总和 114.04 亿元，九期计议刊行总和 193.1459 亿元，均为新增专项债券，召募资金拟用于回收广东省内的闲置存量地皮名堂。
“这次刊行的307亿元额度专项债券，将全部用于回收闲置存量地皮，广东省亦然本年世界首个落地专项债券资金回收闲置存量地皮的省份。”中指院战略讨论总监陈爱静告诉记者。
据悉，2月18日，北京曾经刊行一批场地政府专项债券，其中超100亿元限制的专项债券资金用于地皮储备。
“需要防备的是，北京专项债所对应的名堂主要投向城中村矫正、棚改名堂、地皮一级诱导名堂等，尚未触及闲置存量地皮的收购，因此，广东才是本年首个落地专项债券资金回收闲置存量地皮的省份。”陈爱静在接受记者采访时说。
其进一步默示，这次广东省两笔专项债券刊行告捷后，跟着资金渐渐到位，将有助于加速对应名堂收储责任的速率。
医药龙头逆势“焚烧”！股价再创历史新高，北证牛股络续亢奋，这些想法也新高频现
①本日，百济神州逆势拉升，股价续刷历史新高，年内涨幅已超48%。其中本月高潮近25%。
②现在，百济神州融资余额已达10.38亿元，较旧年年末时增长6.89亿元，增幅接近2倍。
③近20股本日创历史新高，北证A股占比四成，分行业看，机械诞生、基础化工、汽车股数目较多。
财联社2月28日讯（剪辑 梓隆），本日（2月28日），医药龙头股百济神州逆势拉升，甩手收盘，其全天收涨近5.5%，涨幅盘中一度冲高妙9%。同期，其本日股价续刷历史新高，年内涨幅也已超48%，其中，本月以来共高潮近25%。
注：百济神州本日股价鼎新历史新高（甩手2月28日收盘）
千亿药企全部大涨，年内融余增长两倍
昨日晚间，百济神州发布事迹快报，2024年营收同比增长56.2%，归母净利润则络续损失，但限制较上年同期有所收窄。受此提振，百济神州本日股价再度拉涨，且于盘中创历史新高，甩手本日（2月28日）收盘，其年涨幅已扩至48.06%，在市集一众千亿市值股中位居第二位，仅次于恒立液压（50.46%），并高于韦尔股份、三花智控、拓普集团、比亚迪等一众热股。
注：年内涨幅居前的千亿市值股（甩手2月28日收盘）
从资金面来看，百济神州本年以来获融资客重心加仓，甩手2月27日数据，其现在融资余额达10.38亿元，较旧年年末时增长6.89亿元，增幅接近2倍。其中，百济神州的融资余额自2月中旬以来光显陡升，尤其是在2月20日，其单日融资净买额达2.13亿元，同期，在2月17日、2月18日、2月19日三个往以前，其也均获融资客单日超8000万元资金增握。
注：百济神州近期融资余额变动情况（甩手2月27日数据）汉服 足交